Klientům zmizelo 63 milionů z advokátní úschovy
15.4.2013, ČT 1, 21:25
Marek WOLLNER, moderátor
--------------------
Jako každé pondělí máme nové kauzy a reportáže. Vítejte u sledování Reportérů ČT. Dobrý večer. Ani v advokátní úschově nemusí být peníze v bezpečí. To zjistili klienti realitní kanceláře Reality 21. Advokát jim peníze za prodané nemovitosti z úschovy nevydal, peníze zmizely a nakonec zmizel i advokát. Ošizeným klientům tak nezbylo, než si stěžovat realitní kanceláři, která jeho služby nabízela. Jenže realitka říká, že za škodu svých klientů nenese žádnou odpovědnost. Jakou šanci mají, že někdy své peníze uvidí? To zjišťoval Lukáš Landa.
Michal ZELENKA, poškozený klient
--------------------
Tak, tohle je ten náš domeček. Pánové, jak to vypadá, stíháte to všecko?
osoba
--------------------
No, jo.
Michal ZELENKA, poškozený klient
--------------------
Jo?
Lukáš LANDA, redaktor
--------------------
Tohle je Michal Zelenka se svou manželkou. Před časem si vysnili, že si pořídí domek ve středočeských Lidicích.
Michal ZELENKA, poškozený klient
--------------------
No, to je výhled, ježiš, to je krásný.
Lukáš LANDA, redaktor
--------------------
Pan Zelenka odtud totiž pochází a má k místu vztah. Jeho otec zažil na vlastní kůži nacistický masakr.
Michal ZELENKA, poškozený klient
--------------------
Můj tatínek byl jedním z lidických dětí, takže opravdu mám tady k tomu místu hlubokej vztah. Tady, tady je tatínek malej, to mu musely bejt nějaký 3 roky, no, to muselo bejt předtím, než se to stalo. Protože v roce 42 mu byly 4 roky, v době tý tragédie.
Lukáš LANDA, redaktor
--------------------
Do Lidic se Michal Zelenka nerozhodl přestěhovat jen kvůli svým kořenům, ale hlavně proto, že má nemocného syna a venkovský vzduch by mu prospěl.
Michal ZELENKA, poškozený klient
--------------------
No, má cystickou fibrózu, no. Asi nejhorší na tý diagnóze je, že doktoři těm dětem předpovídaj, že se dožijou 32 let. Těžký jako s tím žít, ale samozřejmě tak, je to náš mrňous, máme ho rádi, tak děláme, co můžeme. No, říkám, je kolem toho hodně starostí a musí denně jíst x léků. Ta nemoc sama o sobě občas stojí pár tisíc, jo. Ale říkám, my jsme si s manželkou sedli, promejšleli jsme to, miláčku, zvládneme to, utáhnout ten domeček? Jo, když dobře, když za slušný peníze prodáme ten náš byt, tak to zvládneme i s tou nemocí, i s tím, že manželka bude x let doma. Ale nepočítal jsem, že mi ukradnou milion 700 tisíc. S tím jsem teda fakt nepočítal.
Lukáš LANDA, redaktor
--------------------
Co se stalo? Pan Zelenka nedostal zaplaceno za prodej svého pražského bytu. Šlo o velké peníze, proto zvolil nejlepší realitku na trhu, jak se sama prezentuje. Kancelář Reality 21 spadá pod nadnárodní realitní společnost Century 21.
Petr KOUBA, majitel společnosti CENTURY 21, Reality 21
--------------------
V osobním životě jsme jako každý z vás. Ale v pracovním životě jsme profesionálové. Myslíme na bezpečnost vašich investic. Jsme tým, tým Centruy 21, Reality 21.
Michal ZELENKA, poškozený klient
--------------------
Byl pracovní den, vím, že to bylo pondělí, sedím v práci a dostal jsem telefon od mojí makléřky. Byla velmi taková závažná v tom telefonu a říká mi, no, stalo se něco hroznýho, ten advokát, u kterého jste prostě měl ty peníze, tak on je ukrad, on je zpronevěřil.
Lukáš LANDA, redaktor
--------------------
Pan Zelenka zvolil běžný postup takzvané advokátní úschovy, kterou mu realitní kancelář nabídla. Princip je takový, že kupující složí peníze za nemovitost u advokáta, a to do té doby, než bude prodej oficiálně uskutečněn a přepsán na katastru nemovitostí. Teprve pak advokát pošle peníze prodávajícímu. V tomto případě ale advokát Miloš Vlasák, který s realitní kanceláří spolupracoval, peníze panu Zelenkovi neposlal.
Petr KOUBA, majitel společnosti CENTURY 21, Reality 21
--------------------
Přihodila se velmi nepříjemná záležitost týkající se naší realitní kanceláře, kdy jeden ze spolupracujících advokátů, pan magistr Vlasák, pravděpodobně zpronevěřil finance uložené na úschovních účtů jeho klientů a mezi nima byli i klienti naší realitní kanceláře.
Iva CHALOUPKOVÁ, mluvčí České advokátní komory
--------------------
Dopustil se něčeho, čemu, čemu říkáme smrtelný hřích advokáta.
Lukáš LANDA, redaktor
--------------------
Advokát Miloš Vlasák spolupracoval s Reality 21 velmi úzce. Až do srpna loňského roku. To se provalilo, že na schovatelských účtech, kde měl mít miliony, nejen od pana Zelenky, nemá ani korunu. Skončil tak ve vazbě. Co s penězi udělal, nám tedy neřekne, a rozhovor odmítli i jeho právníci.
Jan DANĚK, mluvčí Policie ČR, Krajské ředitelství hl. m. Prahy
--------------------
V tuto chvíli evidujeme škodu ve výši 63 milionů a 65 poškozených.
Lukáš LANDA, redaktor
--------------------
O ještě větší peníze než pan Zelenka přišel pan Novotný. Dostal se kvůli podnikání do finančních problémů. A aby dluh zaplatil, musel prodat svůj dům, ve kterém 30 let žil. Jenže ani on za něj nedostal zaplaceno. Dům nemá, peníze nepřišly.
Jiří NOVOTNÝ, poškozený klient
--------------------
My jsme měli dostat od advokáta vyplaceno 7 milionů 900 tisíc.
Lukáš LANDA, redaktor
--------------------
A nedostali jste je.
Jiří NOVOTNÝ, poškozený klient
--------------------
Nedostali jsme ani korunu. Bohužel teď jsme se dostali ještě do větších problémů a do větších průšvihů prostě, než jsme byli, no. Co budeme dělat, prostě vůbec řešíme to, samozřejmě, ale prostě vůbec nevíme jako co a jak dál. Je to naprosto neuvěřitelný.
Lukáš LANDA, redaktor
--------------------
Podobných tragických příběhů lidí, kteří přišli o miliony, je více než 60. Velká část z nich se před časem dala dohromady. A myslí si, že odpovědnost nenese jen advokát Vlasák, ale i společnost Reality 21. Ta jim totiž slibovala bezpečný prodej nemovitostí.
Michal ZELENKA, poškozený klient
--------------------
Já jsem si u nich objednal produkt, prosím, prodejte bezpečně můj byt. Ano, oni mi sehnali kupce, ale to gró, to podstatný toho prodeje, abych já dostal ty peníze, to se nestalo. Za to já je viním. Za to můžou oni. A já, pouze, co já chci, aby se se mnou realitka rozdělila o půlku té škody.
Lukáš LANDA, redaktor
--------------------
Klienti nabyli dojmu, že advokát Vlasák je zaměstnanec realitní kanceláře. Má totiž sídlo na stejné adrese jako realitní kancelář a ta ho také prezentovala na svých internetových stránkách jako pracovníka svého právního oddělení.
Petr KOUBA, majitel společnosti CENTURY 21, Reality 21
--------------------
Tohle bylo nešťastná formulace, uvedení advokáta pana magistra Vlasáka na stránkách realitní kanceláře, nicméně na stránk..., na těch samých stránkách o záložku vedle bylo uvedeno, že to je spolupracující advokátní kancelář.
Michal ZELENKA, poškozený klient
--------------------
Jsem celou dobu myslel, že, měl zato, že ten advokát je součástí té realitní kanceláře. Ostatně tak nám to bylo od začátku prezentováno.
Petr KOUBA, majitel společnosti CENTURY 21, Reality 21
--------------------
My jsme s ním spolupracovali, co se týče přímo úschov a jeho doporučení, tak to není zcela tak pravda. Jsou 3 možnosti využití úschov finančních prostředků. Advokátní, notářské a bankovní. Všichni makléři jsou proškoleni k tomu, aby uváděli všechny 3 možnosti.
Jiří NOVOTNÝ, poškozený klient
--------------------
My jsme nedostali žádnej výběr. My jsme prostě, my jsme jednali jenom s realitní kanceláří, my jsme nikoho jinýho prostě jsme neoslovovali, my jsme jinou, žádnej výběr, žádnou možnost jinou jsme neměli.
Jan MARŠÁLEK, poškozený klient
--------------------
Odmítám argumentaci Reality 21, že by nám byly nabízeny alternativy.
Lukáš LANDA, redaktor
--------------------
Jako důkaz, že realitní kancelář klientům na výběr nedávala, ale že automaticky nabízela peněžní úschovu u advokáta Vlasáka, ukazuje tento mail, ve kterém makléř klientce píše.
redaktor /z e-mailu makléře Reality 21/
--------------------
"Advokátní úschovu máte v realitním servisu. Jedná se o úschovu Mgr. Vlasáka."
Petr KOUBA, majitel společnosti CENTURY 21, Reality 21
--------------------
Tady za tohle to určitě patří klientce omluva, že byla v tomhlectom jakoby uvedena v omyl.
Lukáš LANDA, redaktor
--------------------
To, jak byl advokát Vlasák klientům prezentován, je jedna věc. Druhá věc je, co klienti podepsali ve smlouvě o úschově. Podle námi osloveného nezávislého advokáta je to smlouva pouze mezi nimi a advokátem Vlasákem.
Jan PAVLOK, nezávislý advokát
--------------------
Smlouva o té úschově je poměrně podrobná a tam o odpovědnosti té realitní firmy bohužel není tedy pro ty postižené bohužel není ani slovo.
Lukáš LANDA, redaktor
--------------------
Čili oni udělali chybu, že si jakoby špatně přečetli to, co podepisují.
Jan PAVLOK, nezávislý advokát
--------------------
Ani ne špatně přečetli to, co podepisují, ale že si nespojili to, co podepisují, s tím, co je někde v těch reklamních materiálech a webových stránkách té společnosti. Je to, dejme tomu, klamavá reklama. Klamavá reklama. Ale je otázka, jestli by tam bylo možný dovodit příčinnou souvislost mezi vznikem té škody a touhle tou tedy nesprávnou reklamní informací.
Lukáš LANDA, redaktor
--------------------
Klienti se dále domnívají, že je realitní kancelář včas nevarovala a nezastavila obchody ve chvíli, kdy už věděla, že advokát Vlasák s penězi klientů nakládá tak, jak nemá.
Jan PAVLOK, nezávislý advokát
--------------------
V momentě, kdy bych zjistil, že prostě ty peníze byly použity nějak jinak, no, tak v ten okamžik bych vyvolal poplach okamžitě.
Lukáš LANDA, redaktor
--------------------
To ale realitní kancelář neudělala.
Jiří NOVOTNÝ, poškozený klient
--------------------
22. srpna ukončila realitní kancelář spolupráci s advokátem Vlasákem. Následně na to 23. srpna, den poté, dávali ten náš případ na katastr nemovitostí. A 3. září tam k němu přišlo ještě na účet 4,5 milionu korun od našeho kupujícího. To jsou minimálně peníze, který ta realitka mohla ochránit. Stačil jeden telefonát. Jeden telefonní rozhovor, kterej by zavolali mně nebo tý protistraně a řekli, prostě bohužel advokát nám krade peníze, stopněte to.
Petr KOUBA, majitel společnosti CENTURY 21, Reality 21
--------------------
Možná může mít takový pocit, a já ho plně chápu, nicméně my jsme nevěděli, jestli poslal nebo kdy má poslat jaký finanční prostředky, protože jsme nebyli účastníkem té smlouvy.
Václav LÁSKA, advokát Michala Zelenky
--------------------
Kdyby se ta realitní kancelář zachovala poctivě a v době, kdy věděla, že je problém, všem řekla, je problém, zastavte ty obchody, tak se mohla ta způsobená škoda snížit řádově o miliony korun. A nemůže mě nikdo podezřívat z osočování jiného, když budu dovozovat, že to neudělala proto, že chtěla ty obchody alespoň formálně dokončit, aby jí vznikl nárok na zprostředkovatelskou odměnu.
Lukáš LANDA, redaktor
--------------------
Kolik jste vydělali na těch provizích za ty obchody?
Petr KOUBA, majitel společnosti CENTURY 21, Reality 21
--------------------
V souhrnu u těch poškozených klientů by to mohlo činit 5,5 milionu korun.
Jiří NOVOTNÝ, poškozený klient
--------------------
Slibovali, i teda jednatel společnosti prostě sliboval, že i ty provize, který prostě byly složený u tý realitní kanceláře, že teda je bude realitka vracet klientům prostě a tak dál. Bohužel k ničemu nedošlo.
Petr KOUBA, majitel společnosti CENTURY 21, Reality 21
--------------------
My nemůžeme říct, zrovna panu Novotnému, zrovna panu tomu vrátíme tolik a tolik peněz. To bohužel prostě nejde. Protože kdyby došlo k soudu a uplatňoval to na nás někdo jiný, tak by řekl, vy jste upřednostnili před našimi finančními potřebami někoho jiného.
Lukáš LANDA, redaktor
--------------------
Peníze poškození klienti asi hned tak neuvidí. Advokát Vlasák podle informací od policie majetek za 63 milionů nemá. A tak šance pro prodávající může být v paradoxním řešení. Podělit se o problém s dalšími nevinnými, tedy s těmi, kterým nemovitosti prodali. Ti už jednou zaplatili, jenže právě do úschovy zmíněného advokáta. Soud by tedy mohl posuzovat, zda o peníze přišel kupující či prodávající.
kupující bytu od p. Zelenky
--------------------
Myslím, že to je dost nešťastná situace a strašně, velmi mě na tom mrzí fakt, že vlastně kvůli tomu, že jeden člověk zpronevěřil hromadu peněz, se najednou proti sobě budou stát strany, který měly jenom úmysl prodat, koupit, a ne nikoho poškodit. A mrzí mě, že vlastně realitní kancelář, která dávala záruky, doporučovala pana advokáta jako nejbezpečnější úschovu, tak nakonec je to realitní kancelář, která jediná z toho vyvázla úplně bez poskvrnky.
Michal ZELENKA, poškozený klient
--------------------
Splácím hypotéku za ten novej dům v Lidicích, platím plnou palbu, ale díky tomu maléru platím o 8 tisíc měsíčně víc, než jsem plánoval, on je to skoro dvojnásobek toho, než jsem původně plánoval. A opravdu mám velkej strach, abysme prostě o ten dům nepřišli, no.
